요즘 부동산 시장에 급매물, 저가, 아파트값 하락... 등등으로 무주택자의 마음을 설레게하는 기사가 많이 뜨고 있죠. 하지만 정작 ‘내 집 마련’의 기회를 엿보고 있는 무주택자에게는 그림의 떡이랍니다. 계약을 며칠 앞두고 집주인이 돌연 "팔지 않겠다"며 태도를 바꾸기도 한다는데요. 중개업소 관계자는 "집주인이 팔 마음이 확정된 건 아니었던 것 같다"고 하지만 실망스러운 마음은 클 겁니다. 급매물을 계약하려던 최모씨는 "뉴스에선 어디 아파트값이 수억원 하락했다고 나오는데 막상 시장엔 그런 매물도 많이 없다"며 "나와 있는 매물 중엔 매수심리를 알아보려는 '낚시성 매물'도 많은 것 같다"라고 말했다고 합니다. 통계상에선 집을 사려는 실수요자보다 집을 팔려는 집주인이 더 많은 '매수자 우위'가 지속되고 있지만..

정부는 지난 6월 대구 수성구를 투기과열지구에서 조정대상지역으로 규제 등급을 낮추고, 나머지 7개 지역에 대해선 조정대상지역을 전면 해제했습니다. ​ 이유야 간단하죠. 투기과열은 커녕 매매 거래도 뚝 떨어졌으니까요. ​ 그럼에도 분위기는 쉽사리 뒤집히지 않고 있습니다. 대구 시장이 규제지역에서 해제된 지 불과 한 달 만에 대구 8개 구·군 가운데 절반인 4개구(중·동·남·달서구)가 미분양 관리지역으로 지정되기까지 했습다. 규제가 풀려도 미분양 물량이 해소되지 않아서 입니다. ​ 거래절벽, 거래절벽이라지만... 미분양 물량까지 이렇게 물려있다니... ​ 하지만 실수요자는 매수 기회라고 합니다. 대구 청약 고민한다면 당장 포기…내 집 마련 기회라는데 이송렬의 우주인 | 한경닷컴 (hankyung.com)